Mieszkania na sprzedaż Wieliczka

Opis oferty

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie (83 m²) do remontu z
dużym potencjałem aranżacyjnym. Usytuowane w budynku typu bliźniak
z dwoma wyodrębnionymi, niezależnymi mieszkaniami o osobnych
wejściach. Mieszkanie jest zlokalizowane w ścisłym centrum
Wieliczki, na 5 arowej działce i z przynależnym miejscem
parkingowym.

Najważniejsze atuty mieszkania:

Wysokość pomieszczeń (2,83 m): Ponadstandardowa wysokość nadaje
wnętrzom niesamowitą przestronność i poczucie swobody.
Bezpośrednie wyjście do ogrodu: Jeden z pokoi posiada wyjście
prosto do ogrodu – idealne miejsce na prywatny taras i odpoczynek w
zieleni. Oryginalne detale: Na podłogach zachowany klasyczny parkiet,
który po renowacji będzie ozdobą mieszkania. Mieszkanie
bezczynszowe: Brak stałych opłat administracyjnych. Media (prąd,
gaz, woda miejska) rozliczane wyłącznie według zużycia, co
gwarantuje pełną kontrolę nad kosztami. Duża piwnica ok.100m2 z
możliwością adaptacji na garaż

UKŁAD:
Pokój nr 1 (25,8m2) z oknem i wyjściem do ogrodu na stronę
południową Pokój nr 2 (23,3m2) z dwoma oknami na południe i
zachód Pokój nr 3 (14,9m2) z dwoma oknami na północ i zachód
Oddzielna kuchnia z oknem, Łazienka z oknem, Przedpokój.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w centrum Wieliczki, otoczona zielenią i
domami jednorodzinnymi. Kameralna zabudowa oraz otoczenie zieleni
gwarantują spokój, mimo bliskości infrastruktury miejskiej.

Atuty lokalizacji:

· Blisko szkoły i przedszkola
· Infrastruktura handlowo – usługowa
· Kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem Solne Miasto 800m
· Zaledwie kilka minut spacerem do Kopalni Soli (wpisanej na listę
UNESCO).
· Bliskość urokliwego Rynku z pełną infrastrukturą
handlowo-usługową.
· Świetna komunikacja z Krakowem (przystanek autobusowy pod domem,
stacja kolei SKA zaledwie 1km ).

BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIA:

Mieszkanie znajduje się w solidnym dwupiętrowym domu wykonanym z
cegły, co zapewnia świetną izolację termiczną i akustyczną. Pod
budynkiem duża piwnica do wyłącznego użytku. Budynek ma
wymienioną stolarkę okienną i został ocieplony.

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu
właścicielowi nieograniczone możliwości aranżacyjne – od
zachowania historycznego stylu z odrestaurowanym parkietem, po
nowoczesny loft. Wysokie pomieszczenia 2,83m dają poczucie
przestrzeni. Na podłogach w dwóch pokojach drewniany parkiet w
dobrym stanie.

OPŁATY:

Mieszkanie bezczynszowe. Media (prąd, gaz, woda miejska) rozliczane
wyłącznie według zużycia, co gwarantuje pełną kontrolę nad
kosztami.

STAN PRAWNY:

-Pełna własność z wyodrębnioną Księgą Wieczystą.
-Dział IV wolny od wpisów (brak hipotek i obciążeń).
-Czysta sytuacja prawna gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i
możliwość szybkiego zakupu, również na kredyt.
-Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Ze względu na parter, wysokość pomieszczeń i lokalizację w
centrum, lokal idealnie nadaje się na:
· Komfortowe mieszkanie dla rodziny z dostępem do ogrodu.
· Prestiżową kancelarię, gabinet lekarski lub biuro.
· Inwestycję pod wynajem (krótko- i długoterminowy).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz
wynagrodzenie biura nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."